#Nouveauté

VAYRES Maison de ville 6 pièces - 324 000 €

180 m² hab
460 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
324000

Venez découvrir cette charmante maison de ville à la campagne offrant de beaux volumes de pièces de vie avec un gros potentiel grâce à son studio attenant et ses deux grands garages.

Cette belle maison en pierre se compose ainsi :
* une entrée
* une cuisine ouverte avec piano de cuisson, passe-plats et coin repas donnant sur la terrasse
* une salle à manger/séjour avec belle hauteur sous plafond
* un salon avec cheminée traversante
* un bureau
* 3 chambres (possibilité 5 chambres)
* une salle d'eau
* deux wc
* une cave
* un puits
* un spa nordique
* deux terrasses couvertes
* deux garages de 40 m² et 20 m²
Un studio de 32 m² vient compléter ce bien qui peut être aménagé en suite parentale ou vous servir de complément de revenus.

Cette grande maison de famille située sur une parcelle de 460 m² est agrémentée d'un charmant jardin sans vis à vis et arboré avec spa nordique, bassin à poissons, puits et grande cheminée/barbecue.
Equipée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation et de double vitrage, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Elle est située à deux pas du centre de Vayres, proche de toutes commodités, à 2 km de l'accès RN89 Bordeaux (20 mn) / Libourne (15 mn).
A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 https://www.optimhome.com/conseillers/PRALONG-FRICKER (réf. 559544 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 324 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 559544
  • Année de construction 1800
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Vignes, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 180 m²
  • Surface séjour 45 m²
  • Superficie terrain 460 m²
  • Surface jardin 200 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 324 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 650 €  et  2 290 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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324000