Prestige Exclusivité

Maison VANNES (56000)

1 198 000 €*
* Honoraires à la charge de l'acquéreur
370
14 Pièces
9 Chambres
4 Sdb/Sde

Description du bien

En exclusivité, à port Anna (Séné), je vous propose cette magnifique maison des années 1830 en excellent état dans un cadre exceptionnel, à 50m du bord du golfe du Morbihan. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme qui se dégage des pierres, de la chaux ocre rouge, des poutres et de la décoration soignée. De très beaux volumes vous sont proposés : 370m² habitables comprenant une maison principale de 250m² vous accueillant par un vaste séjour avec poêle et poutres apparentes, desservant une très belle véranda où il fait bon vivre, cuisine ouverte. A l'étage, 4 chambres. Une très belle suite "pigeonnière" au 2ème étage avec vue sur le golfe. Un bureau avec accès indépendant au rez-de-chaussée. Lingerie, buanderie, cave complètent l'aménagement de la maison principale.
Au-dessus du grand garage en pierre de près de 60m², un appartement T3 de 70m² avec accès indépendant et balcon donnant sur le golfe; Déjà en location, il permet un apport financier non négligeable.
Dans le jardin, une dépendance en pierre apparentes offre une très belle pièce de 70m² à aménager selon ses envies (garage, logement, atelier...) au rez-de-chaussée. Au 1er étage, avec un accès indépendant, un 2ème appartement T3 de 57m² avec balcon est aussi en location. Tous les aménagements ont été étudiés pour préserver l'intimité de chacun.
Le magnifique jardin intime et arboré de plus de 2200m², ceint de murs de pierre est agrémenté d'un puits.
Vous l'avez compris, ce magnifique ensemble de charme est une perle posée au bord du golfe du Morbihan.
Visite virtuelle sur demande
J'attends votre appel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830035241755 / 457899 )

Détails

    Général
  • Référence 457899
  • Année de construction 1830
  • Exposition N-E / S-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Mer
    Surfaces
  • Surface habitable 370 m²
  • Surface séjour 90 m²
  • Superficie terrain 2200 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 198 000 €
  • Prix hors honoraires 1 158 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 40 000 €
  • % des honoraires 3,45 %
    Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 9
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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