#Exclusivité

Appartement en résidence 3 pièces - 79 000 €* VALFREJUS

39 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
79000

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 6 personnes de 39 m2 au 2e étage avec ascenseur (niveau 4 par rapport à la piscine) dans une résidence de tourisme de standing en bord de piste. Exposé est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et les chalets environnants; le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 2 chambres avec rangements (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE-
L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours (terme 30 Septembre 2022). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en moyenne et basse saison. Il est possible de modifier l'option pour bénéficier de 3 semaines dont 1 semaine en haute saison, lors de la reconduction du bail. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, me consulter pour plus d'informations. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence (piste à 30 mètres avec départ du télésiège).
Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 520487 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 520487
  • Année de construction 2003
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 39 m²
  • Surface Carrez 39 m²
  • Surface séjour 15 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 79 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 125
  • Charges copropriété26 €/mois
  • Quote part de charges306 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  771 €  et  1 043 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

79000

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