Exclusivité
Prestige
1/33
Villa 1 250 000 € *
VALBONNE (06)
9 pièces - 7 ches - 300
DPE |D GES |D

Villa
VALBONNE

1 250 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
300
Surface
9
Pièces
7
Ch
5
Sdb

Description du bien

EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE. TOUT PROCHE MOUGINS ET VALBONNE. ACCESS RAPIDE SANS EMBOUTEILLAGE A 10 MIN DE LA MOUGINS SCHOOL ET A 5 MINUTES DU CIV PAR LA VOIE RAPIDE PASSANT PAR LE ROND POINT DES BOUILLIDE. SECTEUR BOIS FLEURI (BIOT) PROCHE NIKI DE SAINT PHALLE. SUPERBE. PLEIN SOLEIL. MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE DOMINANTE ET PANORAMIQUE. CALME. QUARTIER RESIDENTIEL. REELLE OPPORTUNITE CAR RARE A LA VENTE. GRANDE VILLA STYLE BASTIDE 9 PIECES DE 300 M² HABITABLES ENVIRON (ATTESTATION DE SUPERFICIE) EN PARFAIT ETAT AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS RAFFINEES ET MODERNES. Hall d'entrée avec escalier, triple séjour de 82 m² environ avec cuisine semi-ouverte, 5 grandes chambres de 32, 25, 16, 16 et 14 m² environ (3 en suite avec salle de bain / WC) + un bel appartement 2 pièces de 55 m² environ sur tout le dernier étage (belle cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC) avec accès pouvant être complètement indépendant si besoin. Chambre parentale de plain-pied en rez-de-chaussée. 5 salles de bains. 6 WC. Beaucoup d'espaces de rangement et de placards. Terrain plat paysager de 1150 m² environ avec piscine (traitement sel). Très peu d'entretien. Pas de vis à vis. Plein SUD. Poêle à bois dans le séjour. Grande villa familiale avec une très bonne distribution des pièces et de très belles chambres. Il y a 4 chambres en rez-de-jardin (niveau piscine) qui sont idéales pour des enfants car elles donnent sur une grande terrasse de 150 m² environ (aire de jeux) avec cabane en bois, aire de ping-pong, balançoire et trampoline. Parking pour 5 ou 6 voitures. Possibilité vente entièrement meublée. Vente cause mutation. Emplacement idéale proche des commerces, transports, écoles (Niki de Saint Phalle, CIV, école internationale de MOUGINS, etc) et accès très rapide à Sophia Antipolis et à l'autoroute (aéroport). Plus de photos sur mon site personnel (www.menand.optimhome.com). Contact : Sébastien MENAND (OPTIMHOME).

EXCLUSIVITIY. SOLE AGENT. NEW ON THE MARKET. OPPORTUNITY. VERY CLOSE TO MOUGINS AND VALBONNE. FAST ACCESS WITHOUT TRAFFIC 10 MIN TO GO TO THE MOUGINS INTERNATIONAL SCHOOL AND 5 MIN TO GO TO THE CIV BY THE HIGHWAY CROSSING THE ROND POINT DES BOUILLIDES. IN BOIS FLEURI ESTATE (BIOT) CLOSE TO NIKI DE SAINT PHALLE. SUPERB. FULL SUN. DOMINANT AND PANORAMIC OPEN VIEW. CALM. RESIDENTIAL AREA. REAL OPPORTUNITY BECAUSE RARE ON THE REAL ESTATE MARKET. Villa 9 rooms 300 m² livable space approx (certificate) 9 rooms with perfect conditions. Modern and high ends. Entrance hall with staircase, triple living room 82 m² approx with open kitchen, 5 large bedrooms 32, 25, 16, 16 et 14 m² approx (3 en suite with bathroom) + 1 nice apartment 2 rooms 55 m² approx alone at the top floor (living rooms, bedroom, open kitchen, bathroom and WC) with a possible independent access. Master bedroom on the ground floor. 5 bathrooms + 6 WC. Many storage areas and closets. Flat landscaped garden around 1150 m² with pool (salt treatment). Wood stove in the living room. Not opposite with the neighbors. Facing SOUTH. Large villa for a big family with a very good floor plan and large bedrooms. At the garden and pool floor, there is 4 bedrooms (ideal for the kids) giving onto a large terrace 150 m² (play ground) to play (basket ball, etc) with a wooden shed, ping-pong area, trampoline, swing. Possible to to sell the villa full equipped with all the furniture. Car park for 5 or 6 cars. Ideal location close to the shops, transportation (bus), schools (Niki de Saint Phalle, CIV, International school of MOUGINS, etc). Fast access to Sophia Antipolis and the motorway (airport). More pictures in my personal website (www.menand.optimhome.com). Contact : Sébastien MENAND (OPTIMHOME). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MENAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487781452 Greffe de CANNES) 06 46 43 80 68 http://www.menand.optimhome.com (réf. 830036283111 / 456454 )

Détails

    Général
  • Référence 456454
  • Année de construction 1975
    Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Superficie terrain 1150 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 250 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 5
  • Nb de WC 6
    Prestations

Diagnostics de performances énergétique/GES

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