#Exclusivité

Villa 9 pièces - 1 050 000 €* VALBONNE

300 m² hab
1200 m² terrain
7 Chambres ch
5 Salles de bain sdb

EXCLUSIVITE. SEULE AGENCE. NOUVEAUTE. VILLA 300 m² HABITABLES EN EXCELLENT ETAT. PROCHE DE VALBONNE (2 MINUTES) ET ACCES RAPIDE A MOUGINS (10 MINUTES). EMPLACEMENT VRAIMENT IDEAL. PROCHE SOPHIA ANTOPOLIS, COLLEGE NIKI DE SAINT PHALLE DE VALBONNE (COLLEGE D'AFFECTATION), LYCEE SIMONE VEIL DE VALBONNE (LYCEE D'AFFECTATION), COLLEGE CESAR, CIV ET L'ECOLE INTERNATIONALE MOUGINS SCHOOL. CALME. PLEIN SUD. AUCUN VIS A VIS. PAS DE DEFAUT. TRES BELLE VUE DEGAGEE DOMINANTE ET PANORAMIQUE. GRANDE VILLA FAMILIALE STYLE BASTIDE 9 PIECES DE 300 M² HABITABLES ENVIRON (ATTESTATION DE SUPERFICIE - PLANS SUR DEMANDE). En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier, triple séjour de 82 m² environ avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre en suite avec salle de bains. En rez-de-jardin : 4 grandes chambres de 32, 25, 16 et 16 m² environ (dont 2 en suite avec salle de bain / WC) . Etage : bel appartement 2 pièces de 55 m² environ (belle cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC) avec accès pouvant être complètement indépendant. TOTAL de 6 / 7 chambres, 5 salles de bains, 6 WC dont appartement. Beaucoup d'espaces de rangement et de placards. Terrain plat paysager de 1150 m² environ avec piscine de 9m par 5m approx (traitement sel). Très peu d'entretien. Poêle à bois dans le séjour. Le niveau rez-de-jardin avec ses 4 grandes chambres est idéal pour des enfants car elles donnent sur une grande terrasse de 150 m² environ (aire de jeux) avec cabane en bois, aire de ping-pong, balançoire et trampoline. Parking pour 5 ou 6 voitures. Possibilité achat de la villa entièrement meublée. Emplacement idéale proche des commerces, transports scolaires, autoroute et aéroport en 20 minutes. A 15 minutes de le mer et des plages. Rapport de superficie avec plans sur demande. Peut-être intéressant : Possible de louer l'appartement 800 Euros approx par mois de septembre à juin puis 800 euros approx la semaine les mois de juillet et août soit potentiel de location à 13.600 Euros approx par an). Contact : Sébastien MENAND (OPTIMHOME).

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* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 456454
  • Année de construction 1975
    Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Superficie terrain 1200 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 050 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 5
  • Nb de WC 6
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

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