#Exclusivité

Maison 5 pièces - 323 950 €* TUCHAN

90 m² hab
5199 m² terrain
3 Chambres ch
3 Salles d'eau sde
323950

Defaix/Tuchan/OptimHome.
Superbe bâtisse de 90 m2 habitables posée sur un terrain d'un demi-hectare.
Une partie privative comportant une cuisine ouverte sur une grande terrasse, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres avec salle d'eau.
Un gîte indépendant de 25 m2 comprenant une cuisine/séjour et une chambre avec salle d'eau.
On accède à ce bien par une longue allée bordée de lavande et d'une soixantaine d'oliviers.
Deux jardins dont l'un aromatique pour une surface totale de 300 m2.
Un forage permet d'avoir accès à l'eau à la fois pour un usage classique mais aussi pour l'arrosage grâce à une réserve de 300 m3. Panneaux photovoltaïques pour l'électricité et citerne gaz pour l'eau chaude.
De la terrasse, le panorama est unique avec vue sur le château d'Aguilar.
Bien exceptionnel réservé à des épicuriens non conformistes !
Impossible d'en dire plus, le mieux est encore de venir voir..........................
Bien situé aux environs de Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an !
Honoraires Agence Inclus.
Defaix/Tuchan/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick DEFAIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352047641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 http://www.defaix.optimhome.com (réf. 496890 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 496890
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Vignes
    Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface séjour 13 m²
  • Superficie terrain 5199 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 323 950 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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323950

Carte

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