#Exclusivité

TOULOUSE Maison 8 pièces - 720 000 €

240 m² hab
213 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde
720000

Toulouse Patte d'Oie / Saint Cyprien 31300

RARE sur le secteur - Maison 8 Pièces A RÉNOVER modulable en grande maison et/ou appartements / gros potentiel - située sur une parcelle de 213 m2

Secteur résidentiel prisé dans Toulouse / rue à sens unique - métro Patte d’Oie à 60 m - cour - garage électrifié

environnement premium / emplacement recherché pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et culturels, ses moyens de transports : métro - Tramway - TER... accès aisé à la rocade Toulousaine

La maison se compose :

Rdc
Entrée/ dégagement
A droite pièce/chambre 1 simple vitrage expo Est / brut tout à refaire ( possibilité de créer un studio indépendant )
Escalier à droite
En face un T3
Salle d’eau fenêtre double vitrage PVC
Chambre 2 avec rangements grande fenêtre double vitrage expo Ouest
Chambre 3 grande fenêtre double vitrage
Wc séparé 1
A gauche
Cuisine séparée fenêtre double vitrage ( cloison qui peut s’ouvrir )
Séjour expo Est avec cheminée à foyer ouvert / fenêtre double vitrage
Le tout donnant accès à un Garage électrifié isolé ( ancienne isolation )/ point d’eau
2,97/4,9 = 14,55 m2
Terrasse cour avec barbecue +/- 20 m2
environ au total +/- 70 m2 de terrasse/cour en deux parties ( Sud et Ouest ) - petites remises ( 2 celliers avec étagères )
Cave à vins sous escalier

A l’étage ( un T3 et un T2 avec un WC commun sur le palier ) Palier

Wc 2 séparé
En face
Entrée/ rangements
Séjour séparé expo Ouest double vitrage PVC
Cuisine séparée expo Ouest ( simple cloison entre les deux pièces ) double vitrage PVC / Salle de bain
Chambre 4 double vitrage PVC
Chambre 5 double vitrage PVC
A gauche entrée / placards
Salle d’eau
Chambre 6 double vitrage PVC
Séjour expo Ouest cheminée double vitrage PVC
Cuisine séparée ( simple cloison )/ rangements

Prévoir travaux de rénovations - diagnostics disponibles - afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit % TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 553985 )

  • Prix global avec honoraires 720 000 €
  • Prix hors honoraires 676 800€

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Général
  • Référence 553985
  • Année de construction 1948
Surfaces
  • Surface habitable 240 m²
  • Superficie terrain 213 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 720 000 €
  • Prix hors honoraires 676 800 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 553985 )
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 570 €  et  4 880 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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720000

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