Appartement 3 pièces - 475 000 €* TOULOUSE

TOULOUSE 31000 - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité secteur CARMES - PLACE DU SALIN - RARE et prisé :

un beau duplex T3 sans vis-à-vis - au 1er étage sur 5 avec ascenseur - situé au centre de Toulouse au cœur d'un immeuble ancien qui a été entièrement reconstruit dans les règles de l'Art en 2001 - Bien vendu actuellement libre de toutes locations

Emplacement de 1er choix dans un immeuble historique, il propose une vue unique sur la place du Salin - pas de vis-à-vis côté salon d'hiver avec une cour privative d'environ 7 m2 - il se compose en R+1 : entrée de 5,97 m2 - dégagement/salon d'hiver de 14,52 m2 - salle de bains avec WC 1 de 3,99 m2 - salon/séjour de 24,28 m2 - cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur le salon d'hiver de 7,15 m2

En R+2 : palier de 0,72 m2 - chambre 1 de 8,49 m2 et suite parentale de 12,54 m2 avec salle d'eau de 4,01 m2 + WC 2

A noter : Possibilité d’acquérir en priorité un garage électrifié de 18 m2 avec une mezzanine d'environ 16 m2 ( nous consulter ) - Copropriété de 16 appartements sur un total de 33 lots - double vitrage - bonne isolation - parquet flottant - gouttelette écrasée pour la peinture - volets roulants manuels - chauffage électrique à inertie - cellier de 2,5 m2 - garage à vélos - idéal investissement patrimonial dans un secteur prisé au centre de Toulouse ...


Afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations : Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1781€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 535904 )