#Exclusivité #Sous compromis

THEIX NOYALO Appartement en résidence 4 pièces - 262 500 €

79 m² hab
79 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
262500

EN EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Je vous invite à découvrir ce bel appartement parfaitement entretenu, et disposant de beaux volumes.
D'une surface de 78.56m2, l'appartement dispose :
d'une entrée avec placards, d'un séjour de 23 m2 avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier sur le palier.
Deux garages en sous-sol d'environ 15m2 chacun sont accessibles par un portail sécurisé.

La résidence est entièrement sécurisée car accessible uniquement par badge personnel, les parties communes sont entretenues par une société de ménage une fois par semaine. Le bâtiment dispose également d'un ascenceur.

Situé en plein cœur de la ville de Theix-Noyalo, l'appartement se trouve à deux pas de toutes les commodités de la commune, à quelques kilomètres des plages, de Vannes et de la presqu'île de Rhuys.

Les charges comprennent le chauffage du logement ainsi que la production d'eau chaude sanitaire.

Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sara CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 466 101 Greffe de LORIENT) 06 79 10 79 71 https://www.optimhome.com/conseillers/cendra (réf. 543659 )

  • Prix global avec honoraires 262 500 €
  • Prix hors honoraires 250 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 543659
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Est
Surfaces
  • Surface habitable 79 m²
  • Surface Carrez 79 m²
  • Surface séjour 23 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 262 500 €
  • Prix hors honoraires 250 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 96
  • Charges copropriété188€/mois
  • Quote part de charges2 250€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  479 €  et  649 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

262500

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