#Exclusivité

TERNAY Maison 4 pièces - 345 000 €*

135 m² hab
230 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles de bain sdb

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité

Une très jolie maison de ville avec terrain sur Ternay possédant un jardin privatif d'environ 95m2.
La maison complètement rénovée en 2019 (à l'exception de la pièce d'eau à l'étage) vous permettra de bénéficier de 135m2 au sol, de 3 grandes chambres, et de très belles prestations.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine de 19,3m2
Salon de 31,8m2
Hall d'entrée de 11,4m2
WC séparés de 1,4m2
Salle de bains + douche de 12,1m2

A l'étage :
Chambre 1 de 13,3m2 climatisée
Chambre 2 de 12,7m2
Chambre 3 de 13,2m2 climatisée
WC séparés de 1,6m2
Dégagement de 6,7m2
Pièce d'eau ( aujourd'hui servant de buanderie et pouvant devenir très facilement un dressing, une salle de jeux..etc.) de 11,3m2
Un balcon très cosi de 12,1m2 (2,5m de large)
à l'abri du vis à vis.

Les caractéristiques du bien :
Taxe foncière de 900€
Hors copropriété
Surface habitable de 135m2
Jardin d'environ 95m2 vous offrant la possibilité de garer une voiture
Portail coulissant motorisé
Volets bois très bien entretenus
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Chaudière de 2005 environ
Électricité et plomberie rénovées également
Toiture et charpente ok (attestation d'un professionnel fournie)
2 des 3 chambres sont climatisées

Un très joli bien à proximité du centre village de Ternay, au calme qui saura ravir les personnes désireuses d'un bien rénové avec goût !

Afin de vous apporter le meilleur des services, nous vous remercions de nous contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06 45 90 30 88

A très vite !

Élodie & Maxime
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830030006046 / 472040 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 472040
    Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 230 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 345 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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