SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE Maison 7 pièces - 476 000 €*

A quelques minutes à pieds du lac de Sainte Foy d'Aigrefeuille, dans un quartier calme et résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte des années 90. Ces 160 m² habitables, son toit cathédrale et ses différents niveaux vous offre de belles possibilités. Après une modernisation, elle sera parfaite pour une vie de famille.

De plain-pied, vous trouverez une entrée, un wc séparé, une grande cuisine, un cellier avec cave, une pièce de vie, une véranda de 7 m² et un patio (à aménager).

Au demi-niveau inférieur, l'espace nuit dispose de 4 chambres avec parquet (entre 11 et 15 m²), d'un wc séparé, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, vous profitez d'un espace ouvert, d'une pièce fermée et d'une mezzanine avec débarras.

La parcelle de 1 350 m², entièrement plate et clôturée, vous offre deux terrasses, un jardin arboré, une piscine (8x4) et un arrosage intégré prenant sa source dans le puit. Le double garage de plus de 35 m² est transformable selon vos envies (agrandissement, logement indépendant, activité professionnelle, etc...)

Système de chauffage au fioul avec chaudière à condensation installée en 2015. Menuiseries, et volets, en bois double vitrage. Maison sur hérisson, raccordée au tout à l'égout (contrôle en cours).

Aux portes du Lauragais, le charmant village de Sainte Foy d'Aigrefeuille est idéalement situé et dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, pizzeria, assistantes maternelles, crèche, écoles, médecins, coiffeurs, transports à la demande, et très prochainement pharmacie. Il y aussi de nombreuses associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes dynamique, un lac, une aire de jeux et un marché de plein vent le jeudi soir.

Réalisons ensemble votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie QUÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 560 276 Greffe de TOULOUSE) 06 59 02 82 71 https://www.optimhome.com/conseillers/quenardv (réf. 535164 )