#Exclusivité

SAINT PRIEST LA PRUGNE Maison 6 pièces - 127 000 €

82 m² hab
500 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
127000

Je vous propose en exclusivité cette maison 6 pièces, 3 chambres entièrement rénovée de 82m², calme et paisible à 40 minutes de Roanne et 45 minutes de Vichy.

Ce bien, basé sur un terrain clos entretenu de 500m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda couverte et tempérée donnant accès à un vaste séjour chaleureux ouvert sur le salon de 31m², et à une cuisine équipée de 9m². Vous trouverez également les 3 chambres ( 9, 9 et 11m² ) ainsi que la salle d'eau et le WC.

Au sous sol, vous arriverez dans un garage de 24m² au sol avec une porte sectionnelle qui vous permettra de garer 1 voiture.
Vous accèderez ensuite à une pièce faisant office de buanderie et de rangements où se trouve la pompe à chaleur tempérant cette espace. Et, pour terminer, une cave vous offrira la possibilité de ranger et stocker des produits.

Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et des radiateurs alimentés par la P.A.C. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois et PVC et de volets roulants électriques. De plus, une isolation des murs par l'extérieur et en toiture, déjà réalisée, vous offriront un formidable confort.

Cette maison est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à environ 390 euros.
DPE : note D
GES : note B

Le diagnostic assainissement est programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 558972 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 127 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 558972
  • Année de construction 1955
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Forêt, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 82 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 500 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 127 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  780 €  et  1 130 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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127000

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