#Exclusivité

SAINT POL DE LEON Appartement 4 pièces - 162 500 €

116 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
162500

Gaëlle GUILLOU conseillère indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir En "Exclusivité" ce grand duplex atypique et lumineux avec un balcon à l'Ouest et un coin terrasse à l'Est.

Il est entièrement rénové, la décoration est soignée et les travaux réalisés sont de qualité ;

Cet appartement de 116m² allie confort, modernité et fonctionnalité , les poutres, l'escalier central, les hauteurs sous plafonds révèlent son charme, et le tout s'harmonise parfaitement.

Idéalement situé aux abords du centre-ville, sans aucun vis-à-vis, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile et rapide aux commodités telles que les commerces, les écoles et les parcs.

L’originalité de ce duplex : une répartition optimale des pièces de vie dans un appartement ancien sur deux niveaux, le palier dessert de façon unique la pièce de vie et les chambres.

La cuisine ouverte équipée, pourvue d’un ilot central, donne sur un charmant salon séjour; cette pièce lumineuse tout au long de la journée possède une très belle hauteur sous plafond.

Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire et wc indépendant, une chambre avec grand dressing, à l'étage deux autres chambres.

Un double carport se situe dans la cour commune. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 562432 )

  • Prix global avec honoraires 162 500 €
  • Prix hors honoraires 154 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,52 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 562432
  • Année de construction 1900
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surfaces
  • Surface habitable 116 m²
  • Surface Carrez 116 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 162 500 €
  • Prix hors honoraires 154 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 23
  • Charges copropriété67€/mois
  • Quote part de charges800€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 030 €  et  1 450 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

162500

Carte