SAINT PAUL TROIS CHATEAUX Maison plain-pied 6 pièces - 365 000 €*

Maison de plain-pied à vendre sur la commune de St-Paul-Trois-Châteaux.

Dans un quartier calme et apprécié des Tricastins, je vous présente cette maison de 137 m2 située dans un petit lotissement proche du centre-ville.

Ses qualités sont le quartier, l'emplacement, l'environnement, l'agencement, le plain-pied (137m2), la bonne isolation (DPE B), la pompe à chaleur, le vide sanitaire, le grand espace de vie, le grand garage.

La maison requiert des travaux de réfection, notamment la salle de bains, la cuisine, enduits + peintures, volets.

Composée d'un séjour de 46 m2, cette grande pièce de vie bénéficie de plusieurs expositions grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante, accès à la terrasse face au jardin.
A côté, la cuisine de 15m2, avec cellier attenant.

L'espace nuit, distinct du séjour, se compose de 4 chambres (entre 10,5 m2 et 12,50 m2), une salle de bains (double vasques + baignoire + wc), et 2 autres wc séparés.

De la maison, vous accédez directement au double garage de 42 m2, idéal pour stocker ou faire son coin atelier.


C'est une maison au fort potentiel, dans laquelle il faut savoir se projeter et ajouter une touche de modernité ! Idéal pour une famille !


Année de construction : 2001
Vide sanitaire

Système de chauffage : Pompe à chaleur (installée en 2019) par le sol
Pas de climatisation
Raccordée au gaz de ville

Double vitrage PVC
Combles isolées
Taxe foncière : 1200€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 https://www.optimhome.com/conseillers/sylviane.schoepfer (réf. 531689 )