SAINT MAMMES Maison individuelle 5 pièces - 190 000 €*

95
5 pièces
3 Chambres
1 Salle de bain

MAISON en parpaings sans crépis pour les fondations et le rez de chaussée et parpaings recouverts en bois pour l'étage, surface de 95 m² sur terrain clos de 533 m². Sous-sol de 60 m² environ pour garage, cave et atelier. Vous accédez à la maison par la terrasse découverte, la porte s'ouvre sur la salle à manger de 31 mètres carrés avec baie vitrée et poêle à bois, le coin cuisine aménagée, la pièce est ouverte sur le salon séjour avec baie vitrée sur l'arrière, toujours au rez de chaussée carrelé sur dalle de béton, une chambre, un wc indépendant, un coin buanderie avec un fameux ballon d'eau chaude hybride thermodynamique économique et réglable, puis la salle de bains, baignoire d'angle balnéothérapie + cabine de douche. A l'étage, oeil de boeuf qui éclaire l'escalier bois et deux chambres 13m² et 10.80m². Double vitrage et volets roulants, climatisation réversible air/air très performante. Sécurisé par alarme sous vidéo surveillance. Bon classement énergétique en "D". L'eau potable est gratuite, sur le terrain un puits alimente toute la bâtisse avec un système de filtration, par charbons, très élaboré au prix de revient fort intéressant. Assainissement par une fosse toutes eaux. Possibilité d'agrandissement en aménageant la terrasse. La pêche pour les passionnés à quelques pas, ou bien un jardin potager pour cultiver de bons légumes sur cette fertile terre arable. Lors des crus de la Seine, de 2016 et 2018, dues principalement à des accidents de rupture du canal de Briare pour la première et d'un barrage dans l'Yonne pour la seconde, le niveau de l'eau a grimpé jusqu'au garage, le chemin d'accès était donc immergé mais l'habitation est restée au sec, les propriétaires ont pu continuer à vaquer à leurs occupations avec leurs véhicules par le chemin d'accès du niveau supérieur situé sur l'arrière de la maison. Une maison pas ordinaire en un lieu au grand air, naturellement paisible et vert, à proximité : crèches, écoles, collège et toutes commodités à St Mammès, à Champagne sur Seine ou à Moret sur Loing 77250 à 4,6 km et Fontainebleau à 13 km.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303833073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 http://www.h.blanquer.optimhome.com (réf. 830038284986 / 456744 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 456744
  • Année de construction 1974
    Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 18 m²
  • Superficie terrain 533 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 190 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

12 Biens du conseiller

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