#Exclusivité

SAINT LYS Maison de ville 7 pièces - 336 380 €*

241 m² hab
1891 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

RARE, A SAINT-LYS au centre de toutes les commodités à pied, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel RECHERCHE, au CALME, je vous propose cette GRANDE MAISON FAMILIALE P7 à rénover de 208 m² hab. style basque, avec de nombreuses DEPENDANCES - GARAGES pour 147 m², sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE paysagé de 1891 m².

En rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène à une cuisine, un grand séjour de 32 m² avec sa cheminée/insert s’ouvrant sur la TERRASSE, de quoi profiter de l’extérieur. Vous trouverez aussi 4 chambres avec placards ; une salle d’eau ; un cellier et un WC.

A l’étage entièrement déplafonné, vous serez séduit par un bel espace aménagé en appartement de 36 m² comprenant un coin cuisine, salle à manger ou autre, coin point eau, et une grande chambre 18 m² qui n’attend que votre projet (APPARTEMENT, salle de jeu, atelier, bureau, dressing, activité professionnelle…). Cet espace peut être agrandi de part et d’autre sur les 2 greniers aménageables.

Le must de ce bel ensemble en plus d’une grande cave, sont les 3 garages dont 1 attenant à la maison et les nombreuses dépendances (écurie, 3 box à chevaux) facilement transformables, ouvertes sur le paisible JARDIN paysagé avec puit, arrosage intégré, arbres fruitiers, potager, piscinable, où passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.

++ Situé en zone UB du PLU avec un COS DE 0.30, cette propriété est idéale pour un beau PROJET IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT.

Cette maison à rénover au beau potentiel d’habitation mais aussi FONCIER et idéalement située, n’attend plus que vous et votre projet !

Au plaisir de vous la faire découvrir. Jean-Antoine 07 81 31 15 14
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527602205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 http://www.pocinho.optimhome.com (réf. 830031624800 / 474886 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474886
  • Année de construction 1966
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 241 m²
  • Surface Carrez 208 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 1891 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 336 380 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 3
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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