#Exclusivité #Coup de Cœur

SAINT GERONS Maison plain-pied 3 pièces - 129 850 €*

60 m² hab
599 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Envie d'un petit coin de paradis, trouvez ce plain-pied situé dans un lotissement en bordure du lac de St Etienne-Cantalès. Planté sur un terrain de 599 m2, plat, clos et arboré avec notamment un magnifique chêne, vous serez sous le charme de ce bien. Une entrée dessert la pièce de vie avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur la terrasse de 20 m2. Un petit salon très cocon voisin de 2 chambres et de la salle de bains avec WC complète ce bien. Présence d'un garage attenant avec une petite mezzanine. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé Vous bénéficiez de la mise à l'eau privative ainsi que la piscine réservée aux résidents du lotissement. Les commerces et services se situent à 4 km dans le village de Laroquebrou. Bien "coup de cœur"!!! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Contactez Jean Philippe TEULIERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488641457 Greffe de AURILLAC) 06 02 22 54 84 http://www.teuliere.optimhome.com (réf. 491202 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 491202
  • Année de construction 1980
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Village
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface séjour 15 m²
  • Superficie terrain 599 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 129 850 €
  • Prix hors honoraires 122 500 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7 350 €
  • % des honoraires 6,00 %
    Information co-propriété
  • Nb de lots copropriété 33
  • Charges copropriété30 €/mois
  • Quote part de charges360 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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