Maison individuelle 7 pièces - 1 379 000 €* SAINT GENIS POUILLY

Exclusivité uniquement chez Alexandra et Damien, magnifique propriété de 307 m² utile pour 230 m² habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, secteur Pregnin.

La maison comprend un hall d’entrée, un bel espace de vie avec cheminée de plus de 42 m2 avec un accès direct à la grande terrasse et au jardin, une vaste cuisine séparée de 22 m2 entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Son orientation plein sud lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

A l’étage, vous disposerez de 3 chambres dont une de 24m2 pouvant être divisée en deux pour créer une 4ème chambre. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.

Au sous-sol, dans 40m2 habitable se trouvent une buanderie, un dégagement, un WC et un autre espace pouvant être transformé en studio indépendant de 20 m2.

En complément, une cave, un très grand garage de 47m2 ainsi que 4 places de parking extérieures.

Un chalet typique indépendant de 35m2 avec plein de charme et située à quelques mètres de la maison. Il est équipé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC.

L'ensemble bénéficie d’une parcelle de plus de 1500 m2 totalement plate, close et arborée.

Détachement parcellaire possible.

Idéalement située dans un environnement très calme et résidentiel. Proche de la nature.

Visite physique sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 532930 )