#Sous compromis

SAINT ANDRE Maison 5 pièces - 472 000 €*

147 m² hab
1060 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
472000

A voir absolument sur Saint André.
Les conseillers OPTIMHOME Line et Jérôme MONNIER tél 0783991771 vous proposent de venir découvrir cette belle villa de 4 faces, construction traditionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur de ville, dans un environnement privilégié et recherché.

Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette maison bien pensée d’environ 160m² agencés avec goût sur 2 niveaux.

Au rez de chaussée un hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de 63m² intégrant une magnifique cuisine sur mesure parfaitement équipée, réalisée par un cuisiniste reconnu de la région, l’ensemble donnant accès par sa large baie vitrée à galandage à une terrasse d’environ 45m² exposée sud. L’arrière de la cuisine dispose d'un cellier/buanderie de 6m² parfaitement agencé avec plan de travail intégrant un évier.

Depuis la buanderie, une porte donne accès à une belle pièce de plus de 16m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Nombreuses possibilités d’aménagement pour cet espace.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez également à des toilettes séparées et à une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un dressing.

A l'étage depuis le hall d’entrée, un escalier vous amène à un pallier distribuant 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 bureau pouvant servir de troisième chambre ou salle de jeux, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.
Des combles de rangement offrant de nombreux rangements complètent cet espace.

A l’extérieur : beau terrain d’environ 1100m² entièrement clos et piscinable, abri de jardin, forage.

Climatisation réversible, menuiseries aluminium haut de gamme, volets roulants électriques.

Afin de réaliser votre projet immobilier, nous vous invitons à nous contacter sans tarder et nous vous livrerons avec plaisir toutes réponses à vos questions.

Line MONNIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498733724 Greffe de PERPIGNAN)
07 83 99 17 71 http://www.monnier.optimhome.com (réf. Mandat 516565) 472000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme Et Line MONNIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498733724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 http://www.monnier.optimhome.com (réf. 516565 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 516565
  • Année de construction 1974
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 147 m²
  • Surface séjour 47 m²
  • Superficie terrain 1060 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 472 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 000 €  et  1 217 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

472000

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