#Exclusivité #Sous compromis

PONTAUBERT Maison de caractère 11 pièces - 499 000 €*

350 m² hab
1738 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Aux portes d'Avallon à 10 minutes de Vézelay et 2h30 de Paris ou de Lyon.
Ancien corps de ferme à ce jour rénové en propriété de caractère de 350M2, avec un équipement facilitant l'entretien, l'ambiance et le chauffage (centrale d'aspiration centralisée, gestionnaire d'énergie pour planchers chauffants et radiateurs, système audio incorporé dans certains plafonds).
L'habitation élevée en partie sur cave comprend en rez-de-chaussée, un très beau hall d'accueil avec une belle volée d'escalier, une salle à manger donnant sur la cuisine entièrement équipée aux matériaux contemporains, un cellier, un WC indépendant et lave mains, un salon lumineux avec une cheminée en pierre de taille à foyer ouvert, un espace chaufferie-buanderie équipée d'une salle de douche, un dégagement avec vestiaire, un WC indépendant avec lave mains, un espace bureau pouvant devenir une chambre en rez-de-chaussée.
On accède à l'étage par deux cages d'escalier, la première comprend un palier distribuant deux chambres, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche à l'italienne, le salon de l'étage plus cosy avec de nombreux placards, une suite parentale comprenant un grand dressing, une chambre et salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Le second palier propose un espace de rangement et une grande chambre (plafond cathédral) avec mezzanine, salle de bain avec douche et WC indépendant.
En extérieur un patio, un jardin clos avec un puits en eau, une grange de plus de 125m2 au sol et une mezzanine de 37m2.
Également zone de stationnement pour les véhicules et un verger avec arbres fruitiers.
Vous l'aurez compris, c'est une propriété où il fait bon vivre.
Je peux vous transmettre, pour ce bien, une visite virtuelle en immersion 3D.
Je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabien LACROIX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420297210 Greffe de AUXERRE) 06 25 52 68 88 http://www.lacroix.optimhome.com (réf. 481303 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 481303
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 1738 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 499 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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