#Prestige

POMPIGNAC Domaine 20 pièces - 3 420 000 €*

1500 m² hab
40000 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
3 Salles d'eau sde
3420000

Située dans L’Entre-Deux-Mers, à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un charmant village offrant toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée.
Son corps principal est du XVIIème siècle et ses dépendances du XIXème.
Dans un écrin de verdure entre prairie et forêt, ce domaine est composé d’une maison de famille de 450 m2, de 3 maisons pour les invités, ainsi que d’un ensemble d’infrastructures permettant de s’adonner à l’équitation.
Un corps complet de bâtiment (1000 m2) est en attente d’un nouveau projet.
Suivez-moi dans la découverte de ce bien d’exception.
Avant d’aller plus loin, prenons le temps d’admirer ces magnifiques bâtisses. Vous serez saisis par la beauté des lieux.
Face à vous se dresse la maison principale. Imposante, elle vous réservera de nombreuses surprises ! Elle a le charme des vieilles dames car c’est l’une des plus anciennes constructions de la région.
De chaque côté de cette bâtisse, deux ailes se détachent par leur imposante architecture. L’ensemble est d’une élégance rare. La rénovation réalisée redonne ses lettres de noblesse à ce lieu hors norme.
A présent, entrons ….
Le rez-de-chaussée est composé de l’ensemble des pièces de vie. Cuisine, salle à manger, salon et bureau.
Découvrons à présent le premier étage.
C’est l’espace nuit par excellence : il est composé d’une suite parentale hors norme avec deux chambres qui donnent sur une salle de bain, et un bureau.
En continuant sur ce même étage, un autre espace s’offre à nous avec deux chambres, une salle d’eau et une salle de bain.
Poursuivons notre visite en nous rendant au second étage.
Il est dédié à vos invités, et se compose de deux chambres partageant une salle d’eau.
En complément, et toujours au même niveau, nous profiterons d’un grand espace salle de jeux ainsi que d’une généreuse pièce dédiée aux amoureux du grand écran.
La qualité de la rénovation est saisissante. Vous apprécierez les volumes, les prestations anciennes qui ont été conservées et les ouvertures modernes donnant à la maison un cachet inattendu qui ne pourra vous laisser indifférent.
Pour découvrir la suite : les dépendances, le parc, la piscine avec son pool house et la magnifique sellerie, je vous propose de me contacter.
J’aurais plaisir à vous apporter tous les renseignements dont vous aurez besoin pour réaliser votre projet dans cet endroit exceptionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Contactez Valérie LETAILLEUR , Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 505608 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 505608
  • Année de construction 1800
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 1500 m²
  • Superficie terrain 40000 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 3 420 000 €
  • Prix hors honoraires 3 300 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 120 000 €
  • % des honoraires 3,64 %
    Composition
  • Nb de pièces 20
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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3420000

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