#Prestige

PERIGUEUX Maison de maître 13 pièces - 349 500 €*

386 m² hab
349500

Coup de coeur pour cette propriété du 19ème siècle, situé au nord de la Dordogne dans le Périgord vert à 35 min d'Angoulême et de sa gare LGV.

Cette propriété d'environ 820m2 de surface totale au coeur d'un bourg saura vous proposer toutes les commodités nécessaires à pieds (écoles, medecin, supermarché, pharmacie, boulangerie...)

Demeure sur 2 étages comprenant une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée, 6 chambres de 23 à 37m2, 2 salles d'eau, 3 WC dont un dans une salle d'eau, dépendance/garage, une ancienne écurie et de grands greniers aménageables.
Les amoureux des vitraux retrouveront les 2 styles dans cette maison (style art nouveau et art déco) qui contribue au charme.
Concernant l'extérieur, une cour en pavée d'environ 200m2 vient embellir la propriété ainsi que son jardin arboré de 600m2.

Une rénovation est à prévoir

Une transformation en gîte/chambres d'hôtes serait intéressant de par sa superficie et sa situation géographique.
En effet un circuit de 290kms de pistes cyclables vous amène de Thiviers à l'Ile d'Aix en passant par cette commune afin de découvrir toutes les richesses que procure ce circuit.
https://www.laflowvelo.com/decouvrir


Taxe foncière 2762 € en 2021
Menuiseries simple vitrage
EDF 1000 à 1200 € par an (triphasé)
Raccordement au total égout

Elle n'attend plus que vous !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 https://www.optimhome.com/conseillers/cyril.chadourne (réf. 528876 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 528876
    Surfaces
  • Surface habitable 386 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 13
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  5 760 €  et  7 830 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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