PARIS 6EME arr Appartement bourgeois 4 pièces - 1 500 000 €

SAINT GERMAIN - ODÉON - HÔTEL de BULLION du 17ème siècle classé aux monuments historiques restauré en 2014, ce bien bénéficiant d'un accès à la tourelle et d'une grande rareté.

Au cœur du quartier Saint-Germain, nous vous proposons un appartement bourgeois de 106m2 qui vous transportera hors du temps, situé au 1er étage avec terrasse 8m², destination à usage d'habitation, profession libérale et bureaux commerciaux

L'entrée de l'hôtel particulier se fait par un élégant portail ouvrant sur la cour d'honneur ayant gardée tout son charme d'antan, l’accès de l'appartement est desservi par escalier en marbre ou l'ascenseur.

L'appartement en duplex offre au 1er niveau une entrée, un dressing, un grand séjour avec cheminée reflétant le cachet de l'hôtel avec ses poutres apparentes et ses hautes fenêtres d'époque (4,20 mètres HSP), une grande chambre donnant sur la tourelle d'angle octogonal en encorbellement caractéristique de la Renaissance, salle d'eau avec toilette + buanderie.

Le deuxième niveau dessert un petit bureau surplombant le séjour pouvant être aménagé en chambre d'enfant, une deuxième chambre et 2ème salle d'eau avec toilette.

Une grande cave complète ce bien (saine).

Prestations : Double vitrage. Climatisation. Interphone. Porte Blindée. Volets blindés. Ascenseur.

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien. Contactez Jean GARCIA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329409007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 http://www.garcia.optimhome.com (réf. 830030218734 / 481958 )