#Exclusivité

Appartement à rénover 2 pièces - 474 750 €* NICE

72 m² hab
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
474750

***sous offre***

A Nice dans le fameux batiment du Negresco Venez découvrir un beau deux pièces.

Un appartement à rénover , portant le N°106 du plan du troisième étage, composé de :
Une entrée, deux pièces, cuisine, salle de bains , salle de douche avec water-closet, rangements.
Vous découvrirez une vue mer depuis le séjour
Le logement est orienté ouest/ sud ouest, lumineux et proposant une bonne disposition des pièces.

Le bien est soumis au régime de la copropriété
Aspect financier :
Charges : 267 €/ mois
Foncier : 1285 €/ mois

Travaux en cours dernière AG 2023 :
Résolution n° 05 janvier 2023 : petits travaux d'étanchéité
Résolution n° 07 : poursuite ravalement de la façade sud

Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et eau froide, chauffage, fond travaux loi alur, ascenseur,) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 532429 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 532429
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 72 m²
  • Surface Carrez 72 m²
  • Surface séjour 23 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 474 750 €
  • Prix hors honoraires 450 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 24 750 €
  • % des honoraires 5,21 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 144
  • Charges copropriété267 €/mois
  • Quote part de charges3 200 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  811 €  et  1 097 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

474750

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