Appartement à rénover 2 pièces - 474 750 €* NICE
***sous offre***
A Nice dans le fameux batiment du Negresco Venez découvrir un beau deux pièces.
Un appartement à rénover , portant le N°106 du plan du troisième étage, composé de :
Une entrée, deux pièces, cuisine, salle de bains , salle de douche avec water-closet, rangements.
Vous découvrirez une vue mer depuis le séjour
Le logement est orienté ouest/ sud ouest, lumineux et proposant une bonne disposition des pièces.
Le bien est soumis au régime de la copropriété
Aspect financier :
Charges : 267 €/ mois
Foncier : 1285 €/ mois
Travaux en cours dernière AG 2023 :
Résolution n° 05 janvier 2023 : petits travaux d'étanchéité
Résolution n° 07 : poursuite ravalement de la façade sud
Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude et eau froide, chauffage, fond travaux loi alur, ascenseur,) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 532429 )
- Référence 532429
- Étage du bien 3
- Nombre d'étages de l'immeuble 5
- Exposition Ouest
- Vue Vue sur Ville
- Surface habitable 72 m²
- Surface Carrez 72 m²
- Surface séjour 23 m²
- Prix global avec honoraires 474 750 €
- Prix hors honoraires 450 000 €
- Honoraires à la charge de l'acheteur 24 750 €
- % des honoraires 5,21 %
- Bien en copropriété Oui
- Nb de lots copropriété 144
- Charges copropriété267 €/mois
- Quote part de charges3 200 €
- Nb de pièces 2
- Nb de Salle de bain 1
- Nb de WC 1
- Salles d'eau 1
- Visiophone / Videophone Non
- Ascenseur Oui
- Gardien Oui
- Cuisine aménagée
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
