NARGIS Maison de caractère 8 pièces - 460 000 €*

280 m² hab
6961 m² terrain
4 Chambres ch
3 Salles d'eau sde

Sur un terrain clos et arboré de 6961 m², en zone non inondable, prestigieuse demeure atypique de 280 m² habitables dont une chambre mansardée de 20 m². Huit pièces, dont quatre à cinq chambres. Rez de chaussée de 140 m² environ : Entrée carrelée avec deux grands placards penderie, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée très fonctionnelle avec coin repas, nombreux placards et 2 volets roulants électriques. Salle à manger de 36m²avec cheminée, dallage italien, 2 grandes baies vitrées alu, une donnant sur terrasse couverte avec barbecue et piscine (volet roulant électrique) et l'autre avec volet roulant automatisé donnant sur jardin, chauffage par le sol. Salon bibliothèque de 38 m² carrelé, une 2ème cheminée, 3 grandes baies vitrées alu avec volets roulants électriques donnant sur piscine, escalier pour accès à la chambre mansardée de 20 m² au sol. Un couloir fermé distribue deux chambres climatisées, une avec volet roulant et l'autre plus grande de 21 m²parquetée avec balcon donnant sur parking privé et jardin, baie vitrée alu avec volet roulant automatisé, salle d'eau carrelée et faïencée dont une douche de 1.50m². Placard vestiaire et descente de sous-sol avec placard à valises. En demi-niveau bas : une suite avec chambre moquettée avec fenêtre alu et volet roulant avec sa salle d'eau privative + wc carrelée et faïencée. En demi-niveau haut : bureau très lumineux chauffé par le sol. Etage : Une suite parentale constituée d'une chambre cathédrale climatisée moquettée avec deux fenêtres aux volets roulants, sa salle d'eau carrelée avec double vasque et son wc indépendant. SOUS-SOL : Garage de 45 m²pour deux voitures, salle de billard de 38 m²avec bar et rangements divers derrière les rideaux sombres sur étagères. Cave de 8 m² climatisée avec réserve attenante. Buanderie de 16 m² avec ballon d'eau chaude de 300 litres lavabo et partie technique piscine. Détendeur pour l'eau gratuite du puits avec pompe pour arrosage jardin (nombreux robinets enterrés dans la propriété), en plus du jardin potager aux bons légumes et fruits, la nappe aquifère assure le remplissage de la piscine. La piscine mesure 11m x 5,50m, elle est chauffée par une pompe à chaleur. Sur un côté, une terrasse couverte de 24 m², le coin plancha pour déjeuner face à la piscine, le local vestiaire avec wc, un grenier et un autre local pour les différents accessoires piscine. Trois dépendances extérieures d'environ 50m² avec volets roulants électriques. La propriété est pourvue d'un portail automatique avec visiophone et éclairage jardin par télécommande et d'une centrale d'alarme, sirène et appel de gardiennage. Une partie du terrain est constructible pour une bâtisse annexe, voire séparée avec un accès possible indépendant, ou pour un artisan y construire son atelier ou un cabinet pour profession libérale. C'est un bien rare et particulier dans un lieu de nature calme et paisible. Une visite vous séduira... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303833073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 http://www.h.blanquer.optimhome.com (réf. 830030874841 / 474739 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 474739
  • Année de construction 1975
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Piscine
    Surfaces
  • Surface habitable 280 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 6961 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 460 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 5
  • Salles d'eau 3
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

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