#Exclusivité

NARGIS Chalet 2 pièces - 47 000 €*

37 m² hab
700 m² terrain
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde

VOTRE MAISON EN RESIDIDENCE PRINCIPALE OU DE LOISIRS A NARGIS 45210. Dans un domaine privé et boisé, sur un terrain de 700 m² environ, divisible en deux. Je vous propose ce chalet en bois de 37m² comprenant un beau séjour de 23m²avec son coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau douche et un wc raccordé au tout à l'égout. A l'extérieur un cabanon tout proche pour un deuxième WC et la buanderie. Les cloisons du chalet sont en bois aggloméré + une épaisseur de polystyrène + du bois aggloméré marin, La toiture est récente, en bardage plaques acier, posée sur l'ancien toit en shingle, donc double isolation. Et pour votre ado ou des amis une caravane. Puis une deuxième caravane plus petite pour rangement. Electricité aux normes. Vous pouvez agrandir l'habitat voire doubler la surface sans problème, la parcelle est constituée de deux lots avec deux accès sur deux allées différentes, le deuxième lot nu est viabilisé. De quoi loger une grande famille. Une opportunité intéressante. Actuellement, le raccordement au tout à l'égout a été réalisé sur l'allée, la tranchée est laissée découverte, en attente, pour finaliser un second branchement pour une deuxième installation. Dans la cour fermée par un portail avec interphone et caméra de sécurité, vous pourrez garer plusieurs voitures. En contre-bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche, accessible à pieds, un terrain de jeux de boules, jeux pour enfants, piscine en été. Gare à 13kms à Souppes sur Loing et autoroute A6 à Dordives à 8kms Paris en 45 minutes ou gare de Fontenay sur Loing à 20 minutes à pied. Charges de copropriété de 200 € par mois qui comprennent l'entretien du domaine, l'avance sur l'eau et l'électricité. Un grand potentiel à utiliser tel quel ou à développer. A DECOUVRIR AU PLUS VITE.
Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien domaine + provision eau électricité) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303833073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 http://www.h.blanquer.optimhome.com (réf. 486238 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 486238
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 37 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 700 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 47 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 210
  • Charges copropriété180 €/mois
  • Quote part de charges2 160 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Carte

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