#Exclusivité

MODANE Appartement 2 pièces - 69 000 €*

39 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
69000

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ++ Delphine BONNET vous présente en exclusivité ce bel appartement 2P/ T2 de 39 m2 en rdc d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme, exposé ouest, il comprend un grand séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 1 chambre avec 2 lits simples, dégagement avec penderie, grande salle de bains avec wc et casier à ski près de l'entrée de l'appartement. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter.
Cet appartement de 4 couchages est aux normes PMR avec une entrée commune à 2 appartements uniquement. Il est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial actuellement en tacite reconduction. Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont une semaine en haute saison (vacances de Noel et vacances d'hiver). Les revenus locatifs sont fixes et garantis. Il est encore possible de ne pas reconduire le bail moyennant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction.
On peut quitter le chalet skis aux pieds, le télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 50 mètres du chalet. Commerces et restaurants à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 417€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnetd (réf. 552509 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 552509
  • Année de construction 2006
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Montagne
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 39 m²
  • Surface Carrez 39 m²
  • Surface séjour 20 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 69 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 44
  • Charges copropriété35€/mois
  • Quote part de charges417€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  980 €  et  1 360 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

69000

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