#Exclusivité

Parking intérieur 1 pièce - 47 500 €* MARSEILLE 5EME arr

30 m² hab
47500

EXCLUSIVITE(sous COMPROMIS ) : Je propose un garage de grande dimension, électrifié et avec une arrivée d'eau, idéalement placé entre le Camas et Notre Dame Du Mont (rue Chateau Payan).
Grande hauteur sous plafond, possibilité de réaliser une dizaine d'emplacements pour scooters ou bien pour ranger des vélos ou vélos électriques difficiles à laisser dans la rue (ur des racks muraux par exemple)

Mon avis : Ce garage est placé dans un quartier où les immeuble n'ont pas de local deux roues. Il y a une forte demande pour garer des deux roues. Le prix pour un loyer de scooter ou de moto est de 35 euros par mois. Dans ce garage on peut imaginer 10 emplacements marqués au sol, avec crochet et même des prises électriques (le marché des scooters électriques est en train d'exploser).
Il faudra changer la porte, doter les locataires d'un bip chacun, rafraichir ce garage, créer des marquages au sol et pourquoi pas mettre des caméras de surveillance pour fidéliser les locataires.
Le gros plus par rapport à un appartement : Pas de loyer impayé !
Bien entendu il peut aussi servir à garer simplement ses propres véhicules. Rentabilité d'environ 8% brut.
Je suis à votre disposition pour toute question
Cordialement

Christophe LAMAZERE
Conseiller Optimhome



Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 504148 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 504148
    Surfaces
  • Surface habitable 30 m²
  • Surface Carrez 30 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 47 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 5
  • Charges copropriété47 €/mois
  • Quote part de charges560 €
    Composition
  • Nb de pièces 1
    Prestations

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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47500

Carte

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