Appartement 4 pièces - 412 000 € MARSEILLE 4EME arr

Situé place Sébastopol, dans un quartier-village très recherché, je vous propose en exclusivité cet appartement T4 entièrement rénové de 90 m² avec deux balcons et une cave.

Au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble bourgeois de 1890 en copropriété avec un local professionnel 4 appartements et deux studios, ce bien est généreux, lumineux, traversant, sans travaux et proposé à la vente.

La possibilité d'acquérir ou de louer un garage est possible avec cet appartement.

Nous entrons par un hall-vestibule de 9m² qui dessert à droite la partie jour au sud-ouest, avec une belle cuisine neuve (Schmidt) entièrement équipée (électroménager haut de gamme neuf) qui ouvre sur un grand balcon filant de 5 m².
un séjour est accolé à la cuisine séparée mais la cloison peut être aisément déposée pour avoir éventuellement une cuisine ouverte.

Une grande salle de bain avec sa fenêtre, des WC suspendus séparés avec également une fenêtre, 3 belles chambres et un deuxième balcon de 6 m² complètent ce bien.
Les chambres donnent toutes sur le deuxième balcon qui offre une perspective dominante sur la place Sébastopol et les collines au loin.
De nombreux rangements, une cave de 10 m² et la possibilité d'acquérir un garage en sus sont autant d'atouts à mettre au crédit de cet appartement.

Metro, Tramway, bus, axes routiers permettent aisément de circuler.

Le marché de la place Sébastopol est réputé pour ses forains de qualité (poissonniers , primeurs...) et de nombreux commerces et services de proximité sont présents sur la place (banques, médecins, crémiers, primeurs, magasin de bricolage...).

MON AVIS :
- Un quartier où tout se fait à pied, proche des transports, des loisirs (cinémas, cafés...), écoles et commerces du quotidien... ce secteur est très prisé et les biens à la vente rares.
- l'appartement est refait à neuf et sans aucun travaux

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Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 519444 )