#Exclusivité

MARSEILLE 4EME arr Appartement 3 pièces - 210 000 €*

75 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
210000

Idéal pour un jeune couple avec un enfant.
Dans un immeuble bien entretenu, je vous propose un T3 de 74.78 m² selon la loi carrez, situé au 7ème étage /8 avec un ascenseur, l’appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, TRAVERSANT: EST & OUEST, baigné de lumière.
Il comprend :
- un séjour de 18.14m² donnant accès à un balcon où, vous pouvez prendre votre petit-café, exposé EST.
- une cuisine aménagée et équipée de 9.86 m² donne accès à une loggia équipée d’un cumulus (200 litres) et de la machine à laver,
- 2 chambres mesurant respectivement : 16 m² et 13.39 m².

Une salle d’eau avec des toilettes & un lavabo.

Chauffage collectif au gaz, les radiateurs sont équipés de manomètre.
Les charges sont de 190 € comprennent : l’Ascenseur, l’eau, le chauffage, l’entretien de la partie communes, prestation du syndic et budget loi ALUR.

La taxe foncière est de 1735€

Belles prestations: Les baies vitrées coulissants sont en Aluminium, les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles assurent un confort supplémentaire.



À VOIR !...
Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Asc + Chauffage + Eau + entretien partie commune + Assurance + Syndic + ALUR) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 https://www.optimhome.com/conseillers/regis (réf. 550729 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 550729
  • Année de construction 1955
  • Étage du bien 7
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Mer, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 18 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 210 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 26
  • Charges copropriété190€/mois
  • Quote part de charges2 280€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  910 €  et  1 280 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

210000

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