#Exclusivité #Coup de Cœur

MARLENHEIM Maison 7 pièces - 367 500 €*

203 m² hab
669 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb

PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose dans le KOCHERSBERG cette maison entièrement rénovée en 1997 de style Alsacien de 8/9 pièces aux volumes généreux (200 m2 habitable) très bien agencée sans gros travaux. A ce jour cette maison est scindée en deux logements.

Située dans un secteur privilégié avec jardin privatif de 669 m2 en partie engazonné avec sa cour et sa dépendance.

Composée au rdc; (logement (1) de 100 m2 environ) Une entrée, un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée avec accès à une belle terrasse, une salle de bains équipée avec baignoire et vasque, WC séparé, 2 grandes chambres.

A l'étage; (logement 2 de 100 m2 environ) Un dégagement, un salon /salle à manger 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC, une cuisine 2 balcons, ce niveau est loué à l'année.

Au sous sol; Une grande cave et la chaufferie.

Ce bien convient parfaitement à une famille qui souhaite avoir des revenus locatifs, l'appartement de 4 pièces au 1er étage loué à une locataire depuis plus de 20 ans. Cette maison peut également convenir pour faire de la location à un investisseur.

Une chaudière au Fuel assure le chauffage central dans l'ensemble de la maison par des radiateurs thermostatiques dans les pièces . La production d'eau chaude est individuelle par logement avec un cumulus.

A seulement 5 mn de MARLENHEIM, à 25 min de STRASBOURG, à 20 mn de MOSHEIM, à 10 mn de TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Pierre JOST, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422635714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 http://www.jostp.optimhome.com (réf. 830035547713 / 472135 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 472135
  • Année de construction 1997
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 203 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 669 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 367 500 €
  • Prix hors honoraires 350 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 17 500 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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