#Exclusivité #Nouveauté

LUZINAY Maison 5 pièces - 365 000 €*

97 m² hab
609 m² terrain

Elodie & Maxime Maugé vous proposent en Exclusivité sur Luzinay

Nous sommes heureux de vous présenter cette jolie maison de 1991 très bien entretenue.
Cette maison est située en bout d'un passe, au calme, et est limitrophe avec un champ.

Au rez-de-chaussée :
(hauteur sous plafond de 2,28m)
Un garage de 22m2
Une pièce de stockage de 43m2
1WC séparé
1 chambre avec point d'eau de 12m2

A l'étage :
Salon de 30m2
Cuisine de 10m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)
3 chambres (9,9-10,2-11,4m2)
1 WC séparé
1 salle de bain de 4,25m2

Les caractéristiques du bien :
Maison de 1991
Terrain de 609m2
2 plateaux de 85m2
Double vitrage,
Menuiseries en bois repeintes récemment
Façade en très bon état
Chauffage électrique + cheminée
Climatisation dans la pièce de vie
Sans doute piscinable
Charges de lotissement de 90€/an

Une jolie maison, très bien située, proche du centre village tout en étant à proximité d'un champ.
Il n'y aura pas de gros œuvre à prévoir, vous aurez cependant un budget de rafraîchissement global à consacrer à cette maison (sols, murs, cuisine, salle de bains) soit au minimum 40 000€.

Nous vous remercions de nous contacter exclusivement au 06 45 90 30 88.

A très vite !

Elodie & Maxime
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maxime MAUGÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829975911 Greffe de VIENNE) 06 45 90 30 88 http://www.mauge.optimhome.com (réf. 830033993753 / 477965 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 477965
    Surfaces
  • Surface habitable 97 m²
  • Superficie terrain 609 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 365 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
    Prestations

DPE/GES

Carte

12 Biens du conseiller

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