#Exclusivité

LUNEVILLE Immeuble de rapport - 1 035 000 €*

650 m² hab
1415 m² terrain
1035000

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez OPTIMHOME Jean-Pierre PIERRON votre agent mandataire. Vous propose à Lunéville 54300 . Proche centre ville, médiathèque, piscine, IUT et gare . A vendre très bel immeuble de rapport de 34 lots, studios en locations meublés. Edifié sur une parcelle de terrain de 1400m² clos, stationnement à proximité, belle et forte rentabilité. Immeuble de construction de 2001, actuellement majoritairement loué à des étudiants dut à la proximité de I.U.T . (Métrologie et Qualité). Ensemble vendu meublé. Chaque lot est indépendant en électricité. Huisserie en pvc et volet roulant. Forte rentabilité revenu locatif actuel brut 130 000€ annuel, 100% de taux occupation dont 80% de locaux. Immeuble étant conçu de tel sorte qu’une autre destination de location peut être envisagé après travaux, tel que résidence sénior possibilité de 15 appartements de 36m² et 4 studios de 18m² (prévoir ascenseur), Une laverie et un local à vélo à disposition. Pour les visites avoir un dossier de financement avec une faisabilité d’obtention d’un prêt. Pour un emprunt total soit environ 1100 000€ sur 18 ans, un remboursement mensuel environ 5700/6000€ pour un revenu de 11000€ mensuel. Taxe foncière 9248€.Vendu avec logiciel de gestion. Pour investisseur expérimenté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Pierre PIERRON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333367860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 http://www.pierron.optimhome.com (réf. 506760 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 506760
    Surfaces
  • Surface habitable 650 m²
  • Superficie terrain 1415 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 035 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Prestations
Red dot
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