LILLE Maison de caractère 10 pièces - 331 000 €*

260 m² hab
269 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
331000

Véronique KREMPHOLTZ vous emmène à nouveau sur Hersin pour vous présenter cette très jolie maison de caractère à fort potentiel avec un studio de 30 m2 locatif garanti.(locataire sous bail meublé)
Idéalement situé pour tous projets professionnels, ce beau bien qui évolue sur trois niveaux est tout à fait approprié pour y implanter une vitrine, une activité libérale, voir artistique.
Le hall d'entrée dessert un vestibule qui s'ouvre sur de magnifiques volumes qui peuvent être recloisonnés. Une salle de vie lumineuse avec lumière traversante de 75 m2, une cuisine américaine équipée avec son ilot central de 26 m2. Un couloir vous conduit vers la buanderie, le WC indépendant, la cave et vers une terrasse zen arborée.
Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale très lumineuse de 27 m2 avec son dressing indépendant, une deuxième chambre avec dressing de 17 m2, une troisième chambre de 18 m2 avec sa salle de bain / WC, puis une dernière chambre ou bureau de 15 m2 qui peut également se transformer en une belle salle de bain. Sur ce même niveau, une seconde pièce d'eau , un salon d'hiver avec une grande baie s'ouvrant sur la terrasse roof top exposée plein sud joliment arborée et fleurie. Un vrai havre de paix.
Le dernier étage nous enchante par son volume cathédral sous charpente de 130 m2 qui permet tout aménagement: atelier d'art, école de danse ou appartement privé type loft. Une entrée indépendante peut être envisageable.
Au rez de chaussée, un garage avec une entrée privée pour le studio entièrement équipé d'une kitchenette, douche, WC et chambre, aujourd'hui loué meublé.
C'est un bien rare, atypique sans jardin.
Idéalement implantée, la ville d'HERSIN COUPIGNY dispose de l’ensemble des commodités ainsi que d’un réseau de transport lui conférant une proximité avec les grandes aires urbaines. A 40 mn de LILLE, 26 mn d'ARRAS, 18 mn de LENS et 17 mn de Bethune. BELLE OPPORTUNITE DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE !! N'hésitez pas à me contacter. Visites sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Véronique KREMPHOLTZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N° 41037984 Greffe de ARRAS) 06 12 87 15 75 http://www.krempholtz.optimhome.com (réf. 479041 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 479041
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 260 m²
  • Surface séjour 75 m²
  • Superficie terrain 269 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 331 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations
Red dot
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331000

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