LE PONT DU FOSSE Immeuble - 156 000 €*

En plein cœur du village animé de Pont du Fossé, je vous propose à la vente un immeuble hors copropriété sur 2 étages composé au:
- RDC d'un commerce d'environ 30m² dont l'activité professionnelle peut être reprise, mais une habitation peut être aménagée.
- 1er étage: un appartement T2 avec travaux de 35m² avec un balcon extérieur à aménager de 10m²
- 2ème étage: peut-être créer un deuxième appartement de la même superficie.

L'ensemble de l'immeuble est exposé Sud, avec une proximité à pied de tous les commerces et de toutes les commodités du village. Situé à quelques kilomètres des différentes stations de ski (Saint-Léger-les-Mélèzes, Chaillol, Serre-Eyraud, Orcières) et des activités estivales que propose la vallée du Champsaur (randonnées, parapentes, speedline, divers festivales...)

Raccordement au tout à l'égout.

Travaux importants à prévoir mais gros potentiel sur ce bien pour un investissement locatif par exemple. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 526657 )