LE PONT DU FOSSE Appartement en rez-de-jardin 2 pièces - 75 000 €*

En plein cœur du village de Pont du Fossé et à proximité de toutes les commodités du village à pied (boulangerie, épicerie, boucherie, presse, coiffeur, médecin, pharmacie, banque, poste) la localisation de ce bien de plain-pied est idéale !

Situé au RDC avec un accès très facile au sein d'une petite copropriété avec syndicat professionnel, cet appartement 2 pièces de plus de 29m² habitable se compose d'une cuisine aménagée et équipée refaite récemment avec un coin salle à manger, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec sa baie vitrée en double vitrage et exposée Sud-Ouest et d'une chambre. L'atout majeur sera de pouvoir profiter pleinement de l'extérieur avec un petit jardinet fleurit.

Le bien est vendu avec un coin rangement d'environ 16m² accessible dans la copropriété par des escaliers. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Un parking gratuit extérieur se trouve à quelques mètres, sinon il est possible de se garer devant pour une voiture.

ATTENTION: Le bien est vendu occupé avec un bail de location pour une personne âgée. Locataire sérieuse et agréable qui paye tous ses loyers et fidèle au poste ! La rentabilité du bien peut donc être immédiate. Achat idéal pour un investissement locatif facile avec faible charges de copropriété.

Syndicat professionnel. Chauffage individuel Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELEC COMMUN, ASSURANCE, FRAIS SYNDICAT, FRAIS BANQUE) : 526€ soit 43€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 535696 )