#Exclusivité

LAVIGNEY Maison de caractère 7 pièces - 132 000 €

115 m² hab
402 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
132000

Nouvelle Exclusivité, Aline MARCHAND vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée et habitable de suite d'une superficie de 120m2 env sur un terrain clos et arboré de 400m2 total.
La maison se compose au rdc d'une entrée dans un chaleureux salon avec cheminée ancienne en pierres et poutres apparentes, un séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc séparé et espaces de rangements divers.
A l'étage 3 chambres dont une avec dressing (ou bureau) en enfilade, un accès au grenier et nombreux rangements
Vous pourrez aussi profiter d'une vérenda en rez de jardin ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin paysagé joliment arboré et fleuri
Attenantes a la maison, deux dépendances de 20 et 60 m2 vous permettrons de ranger le matériel de jardin, le bois et autres, au besoin.
Le bien dispose d'un garage pour la voiture de 25m2, aménagé de rangements, et équipé d'une porte électrique motorisée.
Chauffage poele à bois + radiateurs électriques éco, Toiture en bon état, parfaitement entretenue et révisée, Huisserie bois double vitrage volets roulants électriques.
Ce bien saura vous séduire par son calme et son charme de l'ancien. Très bien entretenu et soigné, vous n'aurez qu'à y installer vos meubles et votre décoration.N'attendez plus pour prendre rdv, contactez moi vite pour une visite, a bientot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 https://www.optimhome.com/conseillers/a.marchand (réf. 560884 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 132 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560884
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 115 m²
  • Superficie terrain 402 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 132 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 012 €  et  1 012 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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132000

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