LANGEAC Maison de ville 3 pièces - 40 000 €*

65 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
40000

Secteur prisé du LANGEAC, belle maison d'environ 65m² à rénover totalement.
C'est une maison bien exposée, en termes de superficie vous avez 23,5 m² en RDC et deux pièces de 21,5m² chacune au 1er et 2éme étages.
Emplacement idéal pour cette maison située au cœur de centre-ville proche de la gare SNCF, collège du Haut-Allier mais également de toutes les commodités à pied : supermarché, boulangerie, médecin.
Au rez de chaussée vous découvrirez une grande pièce avec deux fenêtres laissant entrer la lumière toute la journée. Tout l'espace est aménageable comme vous plaisait.
Au 1er étage, à ce lieu que tout devient passionnant une deuxième pièce de 23,5m² laisse votre imagination rénover ce niveau à vos goûts.
Au 3ème étage : belle surface est aménageable comme bon vous semble. Une salle de bains avec douche italienne termine ce niveau.
La taxe foncière : 400€
Une cave spacieuse ainsi qu'une deuxième porte d'entrée viennent compléter ce bien.
Cette maison vous offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Venez visiter sans tarder !
Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère OptimHome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 https://www.optimhome.com/conseillers/nataliya.charreyre (réf. 545278 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 545278
    Surfaces
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface séjour 23 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 40 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  1 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

40000