#Exclusivité #Sous compromis

LANCRANS Maison de village 5 pièces - 195 000 €*

120 m² hab
180 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
195000

Située à Lancrans, dans un environnement calme et champêtre, cette maison de village de 120 m2 est composée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 33 m2 avec une cuisine aménagée, équipée d'une plaque à induction neuve et d'une hotte, le tout donnant sur une grande véranda.

L'espace nuit est composé d'une chambre double de 23 m2, de deux chambres d'environ 10 m2 avec un accès sur une terrasse intimiste, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

Pour plus de confort, vous trouverez également une pièce supplémentaire qui peut faire office de bureau ou salle de sport, une pièce de type atelier, un grenier et un grand garage de 25m2.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et l'exposition plein sud procure une luminosité maximale tout au long de la journée et sera un complément idéal au chauffage grâce aux grandes baies vitrées de la véranda.
Deux places privatives complètent ce bien.

Située à 5 minutes de toutes commodités et de la gare TGV, desservie par les transports en commun et scolaires et située à proximité de l'école, cette maison pleine de charme offre tout le confort d'une vie familiale dans un environnement idéal.

Charpente en très bon état, chauffe eau 250 litres et VMC neuve, assainissement au "tout à l'égout".

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879955292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 http://www.m.belmonte.optimhome.com (réf. 516230 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 516230
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 180 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 195 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 420 €  et  1 990 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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195000

Carte

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