LA SOUTERRAINE Appartement à rénover 9 pièces - 127 200 €*

204 m² hab
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
127200

Deux appartements et un commerce, l’ensemble sur 204 m² habitables. Avec un logement de plain-pied de 27 m² (Loué) et un appartement sur étage de 117 M² (Libre) et un commerce (Bar-tabac-Presse) de 60 M². Bâtisse avec un environnement paisible dans l’arrière jardin. Chauffage par chaudière au fuel. Appartement avec fenêtres en PVC et bois à double vitrage et volet en bois. (Commerce avec store grille).

REZ DE CHAUSSÉE > COMMERCE : Hall coin cuisine de 13 m² ouverte sur le commerce de 32.6 m² (Bar-tabac-presses). Une réserve de 2.6 m² et une de 3.1 m². Un WC aux normes en vigueur de 3.4 m². Un accès pour la cave de 32 M². Salle de restauration de 49.3 m² avec un WC de 2.8 m² et un accès à la terrasse arrière.

ÉTAGE 1 > APPARTEMENT DE 114 M² SUR ÉTAGE : Une cuisine de 13 m². Séjour de 30.7 m². Une salle d’eau de 3.5 m². Un WC de 1.6 m². Le pallier de 9.5 m².

ÉTAGE 2 : Chambre 1 de 17 m². La chambre 2 de 13.7 m² et la chambre 3 de 13.8 m². Un pallier de 11 m².Un dressing de 3.5 m². Un accès comble.

COMBLE : Grand grenier aménageable.

REZ DE CHAUSSÉE > APPARTEMENT DE PLAIN-PIED SUR 27 M² : Un séjour de 13.3 m². Une chambre de 8.6 m². Une salle d’eau de 5.1 m²avec WC. (Fenêtres en PVC 2016). Appartement datant de 2010.

ANNEXE : Une remise de stockage de 20 m².

*** LES PLUS : Exposition Sud. Pièces spacieuses. Tout-à-l’égout. Cour arrière. Possibilité d’extension de l’appartement du bas dans la remise. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie… ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck CARIAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832621080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 http://www.cariat.optimhome.com (réf. 505437 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 505437
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 204 m²
  • Surface séjour 31 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 127 200 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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127200

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