#Exclusivité

Maison 9 pièces - 395 000 €* LA ROCHELLE

200 m² hab
3300 m² terrain
6 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
395000

EXCLUSIVITE à 30 minutes de la Rochelle, sur la commune de Taugon

Située au calme et à proximité de la Sèvre Niortaise venez découvrir cette magnifique charentaise tout juste rénovée de 200m², ainsi que ses extérieurs de près de 3300m².

La visite débutera par le salon de 38m² et son plafond cathédrale donnant sur l'extérieur et sur la cuisine de 18m² aménagée et équipée. La maison possède 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et deux salle d'eau réparties dans deux ailes, ce qui permet de recevoir des amis ou de la famille en toute tranquillité.

Lors de la visite vous découvrirez également un espace mezzanine, qui peut servir d'espace de jeux ou de dortoir, ainsi qu'un second salon avec cheminée.

Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec cour entièrement clos et d'une prairie avec verger située en face de la maison. Un préau pouvant abrité 5 à 6 voitures complète ce bien.

Le pôle éducatif du village, la zone commerciale de Ferrières d'Aunis et l'accès à la voie rapide La Rochelle-Niort se situent à quelques minutes en voiture.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre TROUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 386 606 Greffe de LA ROCHELLE) 06 81 74 85 52 https://www.optimhome.com/conseillers/trouche (réf. 522345 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 522345
  • Année de construction 1850
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière
    Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Superficie terrain 3300 m²
  • Surface jardin 567 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 395 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 800 €  et  3 850 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

395000

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