Coup de Cœur Exclusivité

Maison JOUY (28300)

224 675 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
92
4 Pièces
3 Chambres
1 Sdb

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ cette maison principalement de plain-pied. Située dans un cadre verdoyant et calme à Jouy, commune prisée de la Vallée de l'Eure notamment par son centre-ville très apprécié pour les nombreux commerces de proximité, les écoles, la garderie, le stade, les restaurants. Le ramassage scolaire jusqu'au lycée sur place. Le tout accessible à 10 minutes à pieds ainsi que la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure. Vous pouvez vous rendre aux portes de Chartres ou à Maintenon en 10 minutes en voiture.

L'entrée lumineuse dessert les pièces de vie avec le salon-séjour de 31 m², très lumineux par sa baie vitrée donnant sur une belle terrasse et sur le jardin. Un poêle a bois a été installé récemment pour apporter un esprit chaleureux et moderne à la pièce de vie.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour. Elle comprend avec de nombreux rangements et un mange-debout pour les repas à deux. Vous avez la possibilité de fermer la cuisine si vous le souhaitez. Une buanderie/cellier est attenant pour plus de praticité.

La visite se poursuit par l'espace nuit qui dispose d'une grande chambre chambre de 13 m² avec grand dressing et un beau parquet chêne apportant beaucoup de cachet. A proximité, deux chambres dont l'une se trouve rehaussée et est équipée de placards sous-pentes. Le couloir avec plusieurs placards intégrés mène également à la salle de bains fonctionnelle puisqu'elle dispose d'une baignoire, d'une douche et des toilettes. Des toilettes séparés sont également accessibles.

Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants manuels ou électriques, raccordée au tout à l'égout et construire sur un vide-sanitaire. Une isolation projetée a été appliquée en 2019 dans les combles. Elle dispose également d'un garage, d'un appentis, d'un barbecue en pierre et de plusieurs dépendances avec électricité. L'une d'entre elle est un petit espace attenant à la maison pratique pour du rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur un terrain de 2353 m² arboré et clos avec une partie boisée représentant très peu d'entretien avec un ensoleillement agréable puisque la terrasse et l'arrière du terrain bénéficie d'une exposition Sud/Ouest. Vous avez le soleil du matin au soir !

Des finitions à apporter dans quelques pièces mais pas de travaux à prévoir. Apportez votre touche déco et vous vous sentirez bien chez vous !

Une maison confortable et bien entretenue dans laquelle il fait bon vivre. RÉSERVEZ VOTRE VISITE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Camille BLANC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817794506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 http://www.camilleblanc.optimhome.com (réf. 830036056229 / 462234 )

Détails

    Général
  • Référence 462234
  • Année de construction 1970
  • Vue Vue sur Forêt, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 92 m²
  • Surface séjour 31 m²
  • Superficie terrain 2306 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 224 675 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

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