HERMIES Maison de caractère 9 pièces - 207 000 €

Envie d'acquérir une magnifique maison bourgeoise avec tout le charme des années 20 ?

Venez découvrir à 20 minutes de Cambrai, ce bien de 179m2 bâti sur un terrain de 985 m2 entièrement clôturé par des murs, une propriété sécurisée !

Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins.
Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces.
Un grand séjour de 29 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités, une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis.
Une cuisine, une arrière cuisine et une pièce seulement cloisonnées peut être transformées en une vaste cuisine de 30m2, pratique pour le rangement et la préparation des repas.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou chambre selon vos préférences.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 15m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Un grenier divisé en 4 pièces aménageable , vous permettrait de créer une salle de bain supplémentaire et 3 chambres, idéal pour accueillir une grande famille.

Sur cette propriété, vous trouverez une deuxième maison avec une surface utile de 81m2, récemment rénovée, avec pompe à chaleur, menuiseries en PVC et double vitrage.
Un accès sur rue, vous permet d'entrer dans cette maison indépendante. Elle dispose d'une pièce sanitaire, et de deux espaces de 15 et 17m2 où vous pourrez créer la cuisine et le séjour de vos rêves.
A l'étage, deux pièces peuvent donner vie à deux belles chambres d'environ 10m2 .
Pour plus de rangement, la maison, détient une cave !

A l'extérieur, une cour macadamisée ,avec un carport de 50m2 et deux garages.

Vous l'aurez compris , tout est possible sur cette propriété !
Une maison d'hôtes ? Des appartements ? Un projet professionnel avec bureau ou local ? Une résidence principale ?
Laissez libre à votre imagination, et créer l'univers de vos envies dans cette belle demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 https://www.optimhome.com/conseillers/v.leloir (réf. 564063 )