#Nouveauté

GRAY Appartement ancien 3 pièces - 91 000 €*

62 m² hab
60 m² carrez
91000

Votre conseillère Stéphanie vous propose un appartement se situant à Gray, proche du centre ville et des commerces.
Idéal pour un investisseur !

Ce bien de 60,26 m² loi carrez et 62,88 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Il contient également une belle terrasse extérieure ainsi qu’un jardin.
Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages avec un accès totalement indépendant.
Le chauffage est électrique.

Le bien est actuellement loué avec un loyer de 560 € + 30€ de charges comprenant : l’eau froide, électricité et le ménage des communs.
Le locataire loue également une partie du jardin (10€/ mois) qu'il cultive en potager et qui est compris avec l'appartement lors de la vente.
Fin de bail au 31/01/2026

Alors si vous souhaitez investir, c’est le moment !

N’hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephanie VANHEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 296 735 Greffe de VESOUL) 06 31 12 25 67 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.vanhee (réf. 555661 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 555661
    Surfaces
  • Surface habitable 62 m²
  • Surface Carrez 60 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 91 000 €
  • Prix hors honoraires 85 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7,06 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 13
  • Charges copropriété8€/mois
  • Quote part de charges100€
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 150 €  et  1 610 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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