GOUZON Maison 4 pièces - 197 400 €*

115 m² hab
1986 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Cette maison spacieuse et baignée de soleil par sa façade exposée plein Sud, trônent au beau milieu d'un terrain de 1986 m². Elle est composée d'un ensemble ouvert d'environ 58 m² comprenant l'entrée, la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon avec une cheminée/insert à bois, (ensemble modulable à souhait), on y trouve trois chambres lumineuses entre 13 et 14,2 m², une salle de bain et sa douche, ainsi qu'un WC séparé. Le tout sur un sous-sol total semi-enterré de 115 m², pourvu d'un garage de 36 m², d'une buanderie/chaufferie (chaudière à condensation 2018), ainsi qu'une entrée indépendante mais reliée par un escalier avec l'espace de vie de l'étage et deux pièces de plus 14 m² offrant la perspective d'aménagement de chambres supplémentaires, salle de jeu, dressing...
Un balcon filant sur trois côtés d'environ 40 m² surplombe une grande terrasse à dallage pierre.
Sur le devant de la maison, un jardin paysagé et arboré ; sur l’arrière de la maison, deux bâtis : le premier est un atelier de 45 m² avec une hauteur maximale sous toiture de 3,60 m et un deuxième bâtiment de 115 m² avec accès sous toiture, comble aménageable.
La maison se situe proche du centre ville fourni de nombreux commerces, d'un bureau de poste, d'un supermarché, de l'école et du centre médical.
Le sous-sol de cette maison et ses dépendances ouvrent le champ des possibilités d'agrandissement de l'espace de vie habitable... voire l'aménagement d'un espace professionnel. Lumière, confort, espace.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric ETIENNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513665745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 http://www.etienne.optimhome.com (réf. 830033654765 / 477688 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 477688
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 1986 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 197 400 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Prestations

DPE/GES

11 Biens du conseiller

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