#Exclusivité

GAILLAC Maison 10 pièces - 450 000 €*

340 m² hab
883 m² terrain
7 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
3 Salles d'eau sde
450000

LAGRAVE, au coeur du village et à proximité immédiate de tous les commerces, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier de rapport composé d’une maison d’habitation, de deux appartements, d’un garage et d'une grange; le tout sur une parcelle de 883 m².

La maison d’habitation, d’une surface de 200 m², se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, une chaufferie, un garage et une chambre. A l’étage, vous trouverez un séjour, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains, et un grenier aménageable de 38 m². L’ensemble a été récemment rénové (menuiseries, chaudière à granulés, électricité, etc…). A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin totalement clôturé, disposant d’une cuisine d’été avec terrasse aménagée, d’un bel atelier de 32 m² ainsi que d’une grange rénovée de 60 m², pouvant facilement être louée pour des séminaires ou soirées.

De l’autre côté de la maison, grâce à un accès indépendant, vous trouverez les deux appartements totalement rénovés. Le premier, d’une surface de 52 m², dispose d’une belle pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le second, d’une surface de 23 m², se compose d’une pièce de vie et d’une salle d’eau. Ces deux appartements peuvent être aisément loués en saisonnier ou à l’année.

En complément, un grand garage de 32 m² avec mezzanine est également loué.

Ce bien, à l’emplacement très intéressant, constitue un excellent placement, pour y vivre et générer des revenus locatifs grâce aux appartements, au garage et à la grange; ou bien pour louer l’ensemble.

Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 528067 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 528067
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 340 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 883 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 450 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
  • Visiophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 601 €  et  3 519 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

450000

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