FRONTIGNAN Immeuble de rapport - 1 352 000 €

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre à Frontignan (Hérault) ! 🌊

📍 À proximité immédiate du cœur de ville, dans un environnement calme et résidentiel.

📏 Immeuble de 3 étages sur rez-de-chaussée, bâti sur une parcelle de 1320 m², qui offre la possibilité d'extension en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme de Frontignan.

📐 Caractéristiques :

Surface habitable : 635 m²
Composé de :
RDC : T2 + T4
1er étage : 2x T4
2ème étage : 2x T4
3ème étage : 2x T4
Total : 8 appartements
Chaque appartement de type T4 se compose d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC séparés et de trois chambres."

🅿️ Grand parking collectif disponible.

💰 Rentabilité actuelle :

Loyer mensuel total hors charges : 5 766,16 €
Revenu complémentaire grâce à l'antenne GSM : 1500 € par mois

📊 Charges et Impôts :

Mandat de gestion confié à une agence immobilière.
Taxes foncières : 11 400 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! 📞 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 550587 )