FONTENAY LE COMTE Villa 10 pièces - 669 000 €

À VENDRE - Propriété d'Exception à Fontenay le Comte

Située à Fontenay le Comte, ville au charme du sud de la Vendée, cette magnifique propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son climat tempéré et sa position géographique idéale, la ville offre un cadre de vie agréable. À seulement 45 km de l'océan Atlantique, avec un accès facile à l'autoroute à 3 km, elle permet de rejoindre Nantes, Poitiers, Angers en environ 1 heure, et Bordeaux en 2 heures. La Rochelle se trouve à 50 km et Niort à 35 km, tandis que la proximité de services et commerces à 1.5 km ajoute une touche pratique. De plus, la région regorge de sites touristiques tels que le marais poitevin, la forêt de Mervent, le Puy du Fou et l'abbaye de Maillezais.

Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante se dégage avec une spacieuse entrée dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace bibliothèque. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une salle à manger et une splendide véranda. Un dégagement conduit à un espace sanitaire, une salle de sport et un double-garage.

L'escalier élégant mène à l'étage, organisé autour d'une coursive. À gauche, une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, et à droite, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. Une seconde véranda donne accès à un logement indépendant comprenant un couloir, une salle d'eau et deux chambres.

L'extérieur offre un terrain paysagé de 4000 m², orné d'une végétation abondante. Une piscine entourée de plusieurs terrasses et escaliers crée un espace extérieur exceptionnel. Un carport et un garage indépendant complètent cette propriété unique.

Les points forts incluent une conception architecturale soignée, des volumes généreux et un espace piscine remarquable. La propriété est également équipée d'une protection par alarme et vidéo surveillance.

Mon avis : Une opportunité rare offrant une propriété atypique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tous les détails de ce bien exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 537077 )