#Exclusivité

ERMONT Maison 6 pièces - 464 000 €

113 m² hab
103 m² carrez
402 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
464000

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Découvrez cette charmante maison à Ermont des années 30, d'une superficie de 113m2 sur un terrain de 402m2, parfaite pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle de 11m2, un séjour lumineux de 26m2, une chambre spacieuse de 11m2 et des toilettes.

À l'étage, deux grandes chambres de 12m2, dont une avec dressing attenant, une chambre d'enfant de 8m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes offrent un espace confortable pour toute la famille.

Le sous-sol, composé de 4 pièces de 11 à 13m2, comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée en salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et la toiture bien isolée assurent une excellente isolation. Le chauffage au gaz, avec une chaudière de 2020, garantit un confort optimal toute l'année.

Le jardin est à l'arrière de la maison au calme et à l'abris des regards, l'environnement est pavillonnaire.

Stationnement est très aisé dans la rue, réservée aux riverains.

La gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord) est à 5min à pied ;
Le groupe scolaire Victor Hugo, le marché d'Ermont Saint-Flaive ainsi que le centre de Saint-Prix et l'hôpital Simone Veil sont à moins de 10min à pied.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 553286 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 464 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 553286
  • Année de construction 1930
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 113 m²
  • Surface Carrez 103 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 402 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 464 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 730 €  et  2 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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464000

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