#Prestige

DOL DE BRETAGNE Maison de caractère 10 pièces - 879 750 €*

390 m² hab
8498 m² terrain
5 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Armelle BIRE OPTIMHOME,vous propose à 20mn de Saint Malo à 45mn de Rennes dans un village avec commerces, à 5mn d'un golf 18 trous, d'un domaine de loisirs, je vous propose de succomber aux charmes de cette propriété édifiée sur 2200 m2 de jardin et 6600 m2 de prairie, entièrement réhabilitée, de 400m2 habitables, chaleureuse, conviviale. La la qualité des équipements et des matériaux, les volumes généreux de toutes les pièces font de ce lieu une exception. Hall d'entrée cathédrale (6,50 m de hsp) de 30 m2, pièce principale de réception de 85 m2, traversante, ses incroyables aménagements en chêne massif et ses différents espaces : bar, billard, salon, salle à manger, salon TV. Portes fenêtres accès sur terrasse piscine et jardin. Une vaste cuisine dînatoire, haut de gamme, plan de travail granit finition cuir, sur-équipée entre autre de 4 fours (vapeur, basse température, pâtissier, traditionnel), moteur de hotte déporté, une cuisinière LACANCHE, réfrigérateur américain, cave à vin etc. Une baie vitrée à galandage invite à une terrasse exposée Ouest, une ancienne cheminée de granit a trouvé sa place dans cette pièce maîtresse d'une propriété conçue pour recevoir... Pour les soirées d'hiver une pièce de réception, toute en parements de bois massif, vous transportera dans un luxueux chalet. Aux beaux jours, une salle à manger/cuisine d'été, face à la piscine, accès baie vitrée, équipée d'une petite cheminée pour griller et d'un point d'eau. A la suite dans l'aile Sud, toujours en rez de jardin, une salle de sport face piscine, baie vitrée, qui pourrait devenir une belle suite parentale en rez de chaussée (35 m2). A l 'étage, sur dalle béton, palier droit vers une suite parentale (salle de bains en marbre et pièce dressing) 40 m2. Depuis le palier gauche, un large couloir dessert 4 chambres dont 2 partagent une salle de bains par accès direct, salles d'eau privatives pour les 2 autres. Un wc indépendant, une lingerie complètent l'étage. Pour les annexes, une cave à vin climatisée et son espace dégustation, un atelier de peinture pour la propriétaire actuelle, une pièce d'eau pour l'entretien des animaux, si si, il y a une baignoire... Un préau pour 4/5 voitures. Dans l'aile SUD un grand portail côté jardin pour rentrer les chevaux aux 2 box à disposition, surmontés d'un vaste grenier de 160m2. Une piscine complète cette offre. Contactez moi 06 81 30 89 85 pour plus d'informations et visite de ce bien en excellent état et rare sur le marché local.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Armelle BIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750385171 Greffe de SAINT MALO) 06 81 30 89 85 http://www.bire.optimhome.com (réf. 830034201206 / 462824 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 462824
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 390 m²
  • Surface séjour 85 m²
  • Superficie terrain 8498 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 879 750 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

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