Maison de ville individuelle - 52 m² habitables (90 m² au sol) - 3 pièces - SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Située à Soisy-sous-Montmorency dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Gare de Soisy-Enghien à moins de 10 min à pied) et du lac d’Enghien-les-Bains, cette charmante maison individuelle de 52 m² habitables (90 m² au sol) vous séduira par son cachet, son environnement privilégié, et son potentiel d’aménagement.

Le tout est bâti sur une parcelle arborée de 221 m², avec une cour à l’avant pouvant accueillir deux véhicules et un jardin à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec balcon et accès sur le jardin, salle de bains avec WC, 1 chambre

Étage : un palier et une seconde chambre

Sous-sol total : un garage, une chaufferie et une salle d’eau avec WC

✅ Les + du bien :

- Fenêtres double vitrage PVC/bois neuves (2023)
- Chaudière gaz récente (2023)
- Toiture isolée et vérifiée (2020)
- Fibre optique
- Portail manuel + portillon
- Environnement très agréable
- Atelier au fond du jardin

✨ Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur pavillonnaire prisé de Soisy-sous-Montmorency, à seulement quelques minutes d’Enghien-les-Bains et à moins de 30 minutes de Paris !

📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 588696 )